Положение о порядке оформления инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) разрешений на осуществление индивидуального жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по принципу «одно окно»
Приложение
к постановлению Кабинета Министров от 2 июля
2009 года № 184
I. Общие положения
1. Настоящее
Положение определяет порядок оформления инспекциями по регистрации субъектов
предпринимательства при хокимиятах районов
(городов) (далее — Инспекция) разрешений на осуществление индивидуального
жилищного строительства (реконструкции), согласования проектов в уполномоченных органах по
принципу «одно окно».
2. Действие
настоящего Положения распространяется на всех застройщиков,
осуществляющих индивидуальное жилищное строительство (далее
— ИЖС), а также собственников жилья, осуществляющих реконструкцию
жилья.
3. Инспекция
оказывает услуги на платной основе в установленном порядке.
4. Застройщик
или собственник жилья вправе оформлять разрешения на
осуществление соответственно ИЖС и реконструкции жилья, а также
согласовывать проекты самостоятельно, без обращения в Инспекцию.
5. При
необходимости, от имени застройщика или собственника жилья действия в
рамках настоящего Положения могут быть совершены их представителями.
6. В целях
настоящего Положения применяются следующие основные понятия:
жилье
— жилые помещения, пригодные для
проживания человека, включая индивидуальные
жилые дома, квартиры в многоэтажных домах, а также
относящиеся к индивидуальным жилым домам подсобно-хозяйственные строения и
дворовые сооружения, предназначенные для отдыха или ведения личного хозяйства;
реконструкция
— изменение
архитектурно-планировочных решений,
возведение надстроек, встроек, пристроек с частичной разборкой, заменой
изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования),
включая наружные сети (кроме магистральных).
II.
Порядок получения разрешения и согласования
проектов в уполномоченных органах при строительстве жилого
дома
7. Для
оформления разрешений на строительство жилого дома застройщик либо его представитель подает в Инспекцию заявление на
строительство жилого дома с приложением копии решения хокима о выделении земельного участка и проекта на строительство жилого дома,
разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
8. Заявление
регистрируется в специальном журнале и застройщику либо его
представителю выдается выписка с указанием даты его получения.
Требование
от застройщика или его представителя представления документов
и согласований, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
9.
Проект на строительство жилого дома состоит
из:
плана
земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных
коммуникаций;
планов
фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов;
сметно-финансового расчета (при условии потребности в получении кредита).
10. На одном
земельном участке допускается строительство нескольких
жилых домов.
11. Инспекция в
однодневный срок после получения заявления подает
соответствующие заявки:
на согласование проекта на
строительство жилого дома — в управление
(отдел) по архитектуре и строительству городов и районов;
на
осуществление государственной регистрации права на земельный участок — в управление (отдел) по
земельным ресурсам и государственному
кадастру района (города).
12. Управление
(отдел) по архитектуре и строительству городов и районов
в трехдневный срок согласовывает проект на строительство жилого
дома, после чего направляет документы в Инспекцию.
13. Управление
(отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) в трехдневный срок производит государственную
регистрацию права на земельный участок с оформлением соответствующего
свидетельства, после чего направляет документы в Инспекцию.
14. Инспекция в
однодневный срок выдает застройщику либо его представителю согласованный проект и другие документы.
15. Основанием
для начала строительных работ по строительству жилого
дома является согласованный индивидуальный или типовой проект.
III.
Порядок получения разрешения и согласования
проектов в уполномоченных органах при реконструкции жилья
16.
Для оформления разрешений на реконструкцию
жилья собственник жилья либо его представитель подает в
Инспекцию заявление на реконструкцию с изложением намечаемых работ.
К заявлению
прилагаются:
копия
документов, удостоверяющих право собственности на жилье;
копия
проекта на реконструкцию жилья, разработанного проектной организацией,
имеющей соответствующую лицензию;
техническое
заключение, подготовленное в установленном порядке проектной
организацией;
письменное
согласие товарищества частных собственников жилья в целях обеспечения сохранности
общего имущества — при реконструкции жилья в
многоквартирных домах.
17.
Заявление регистрируется в специальном
журнале и собственнику либо его представителю жилья выдается
выписка с указанием даты его получения.
Требование
от собственника или его представителя представления документов и согласований,
не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
18. Инспекция в
однодневный срок после получения заявления подает
соответствующую заявку в управление (отдел) по архитектуре и строительству
городов и районов на согласование документов по реконструкции.
19. Управление
(отдел) по архитектуре и строительству городов и районов
в трехдневный срок после получения заявки согласовывает документы по
реконструкции в установленном порядке, после чего направляет их
в Инспекцию.
20. Инспекция в
однодневный срок выдает согласованные документы
по реконструкции жилья собственнику либо его представителю.
21. В случае
отказа в согласовании документов по реконструкции заявителю в письменной форме разъясняются причины и обстоятельства, которые являются препятствием для удовлетворения его заявления, а также
условия, при которых он может повторно обратиться в Инспекцию. Отказ может
быть обжалован в порядке, установленном законодательством.
22. Основанием
для начала строительных работ по реконструкции жилья
является согласованный проект реконструкции.
IV.
Приемка в эксплуатацию завершенного строительством (реконструкцией) жилья
23.
После завершения строительства жилого дома и
реконструкции жилья застройщик или собственник жилья либо
их представители обращаются в Инспекцию с заявлением о приемке
жилья в эксплуатацию. По заявке Инспекции,
управление (отдел) по земельным ресурсам и государственному кадастру
района (города) в десятидневный срок проводит техническую
инвентаризацию жилья. Стоимость услуг по инвентаризации жилья определяется
в установленном порядке.
24.
После выполнения работ по технической
инвентаризации, постоянно действующая приемочная комиссия,
созданная при хокимияте района (города), в трехдневный срок с выездом
на место согласовывает акт приемки жилья в эксплуатацию.
В случаях,
когда жилье строится (реконструируется) собственными силами
застройщика, допускается прием в эксплуатацию части дома при окончании
строительства одной жилой комнаты, кухни, туалета, обеспечении
инженерными коммуникациями в соответствии с проектом, без отдельно стоящих
подсобно-хозяйственных строений и дворовых сооружений и благоустройства
территории.
25. Инспекция
по согласованию с управлением (отделом) по земельным
ресурсам и государственному кадастру района (города) и управлением (отделом) по архитектуре и строительству городов и районов в трехдневный срок
вносит хокиму района (города) проект решения об утверждении акта
приемки жилья в эксплуатацию.
26. Решение
хокима района (города) принимается в двухдневный срок
после внесения проекта соответствующего решения.
27. На основании решения хокима района (города) об утверждении акта
приемки жилья в эксплуатацию, Инспекция обращается в управление (отдел)
по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города) для
государственной регистрации права собственности на жилье. Государственная регистрация права собственности на жилье с выдачей соответствующего
свидетельства производится в течение одного рабочего дня.
28.
Подготовленные документы в однодневный срок выдаются застройщику
или собственнику жилья либо их представителю.
V.
Ответственность застройщиков и собственников
жилья за нарушение требований настоящего Положения
29.
Застройщики и собственники жилья (физические
и юридические лица), осуществляющие ИЖС и
реконструкцию жилья, за нарушения требований градостроительных норм и
правил, проекта на строительство или реконструкции жилья, а также
настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с
законодательством.
|